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| 지식산업센터의 가격 결정요인에 관한 연구 - 서울 및 경기지역을 중심으로 - | |||||
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| 저자 | 정원엽 | YEAR | 2021 | ||
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과거에는 아파트, 오피스텔, 상가가 대표적인 부동산투자의 대상이었지만, 최근에는 정부의 대출 규제를 피할 수 있는 지식산업센터가 투자처로 주목받고 있다.
이러한 주목에도 불구하고 지식산업센터의 가격 결정요인에 관한 실증적 연구는 부족한 실정이다. 본 연구는 서울 수도권을 중심으로 지식산업센터에 관한 실증적 연구를 통하여 다음과 같은 결론을 얻었다. 지식산업센터의 가치는 1) 경기지역보다 서울지역, 2)산업입지보다 개별입지, 3) 공공개발보다 민간개발, 4) 공시지가 및 실거래가 모두, 5) 대지면적 및 건축연면적이 클수록, 6) 임대목적보다 분양목적일 경우 더 긍정적인 영향을 미친다. 본 연구는 지역, 입지, 주체, 가격, 규모 및 목적에 따른 지식산업센터의 가격 결정요인을 제시하였다. |
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