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| GTX A 노선 착공이 아파트 매매가격에 미치는 영향 분석 - 파주 교하지구의 아파트 사례를 중심으로- | |||||
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| 저자 | 유창길 | YEAR | 2021 | ||
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우리나라는 경제성장과 함께 수도권을 중심으로 급성장하였고, 인구 집중화 현상으로 인해 도시화 및 수도권 팽창이 급속히 진행되었다.
수도권 집중화로 인해 주택 수요의 급증과 이에 따른 택지 및 도시기반시설의 부족, 지역 간 불균형을 초래하였다. 수도권 인구 증가로 인하여 서울로 출퇴근하는 자동차 증가로 인한 도로 혼잡을 해소하고 대중교통수단을 확대할 수 있는 GTX가 그 대안이 될 수 있다. 본 연구는 GTX A 노선의 착공이 파주 교하지구의 아파트 매매가격에 어떠한 영향을 미치는지를 실증적 분석을 통하여 다음과 같은 결론을 얻었다. 첫째, GTX A 노선의 착공(교통투자)이 그 노선의 신설 역세권 인근 지역의 아파트 매매가격에 긍정적인 영향을 미친다. 둘째, GTX A 노선의 착공이 평균적인 아파트 매매가격보다 더 긍정적인 영향을 미친다. 셋째, GTX A라인의 노선 중 운정역에서 700ｍ 이내인 A 아파트가 1.5km에 소재한 B 아파트보다 더 긍정적인 영향을 미친다. 마지막으로, GTX 역에서 가까울수록 매매가격이 높은 것으로 나타난다. |
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