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| 아파트 가격형성 요인 분석 - 서울특별시 강남구ㆍ성동구 아파트를 중심으로 | |||||
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| 저자 | 윤규리, 조인창 | YEAR | 2020 | ||
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아파트는 국내의 다양한 주택유형 중에서 가장 대표적인 주거 형태이며 거래비중도 가장 높다. 따라서 아파트는 주로 주거목적으로 사용되는 부동산임에도 대다수의 국민들은 아파트 시세변동에 민감하게 반응할 수밖에 없다.
또한 정부도 주거안정화를 목적으로 다양한 부동산 가격안정화 대책을 수시로 발표하고 있다. 본 연구는 아파트 가격형성에 미치는 요인들을 분석하고자 강남아파트 중 강남구 소재 아파트와 강북아파트 중 성동구 소재 아파트를 대상으로 아파트 가격형성요인을 분석하였다. 다만 아파트 가격은 건축년도에 따라 다를 수 있으므로 아파트 가격 대신에 아파트의 공시지가를 종속변수로 선정하고, 아파트 평당단가, 강남 또는 강북 소재여부, 1,000세대 이상 대단지 여부, 브랜드 가치, 재건축 연한, 세대수 등을 독립변수로 하여 다중회귀 분석을 통해 아파트 가격형성요인을 분석하였다. |
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